Судебный процесс

Продать квартиру через суд

Продать квартиру через суд Статья 250 ГК РФ определяет возможность продажи доли в квартире. Тем не менее, суд не может принять решение о продаже квартиры или же принудить собственника осуществить процесс продажи своей доли. Через суд вы можете осуществить процесс выделения доли собственника. После чего, собственник имеет право предложить реализацию своей доли иному собственнику, и после получения отказа, реализовать долю иному человеку.

Как осуществить продажу квартиры через суд?

Сразу же нужно сказать о том, что процедура реализации квартиры через суд, является практически невозможной. Правда, изучая судебную практику за 2012 год можно найти информацию о том, что принимались решения, когда собственник меньшей доли был вынужден осуществить реализацию своей доли собственнику большей доли. Тем не менее, такие прецеденты являются редкими. Но, у совместных собственников недвижимости есть возможность осуществить выделение доли имущества посредством обращения в суд.
  1. Нужно подать исковое заявление, с просьбой осуществить процедуру выделения доли имущества, в соответствии с определенными документами;
  2. Нужно предоставить пакет документов, которые определяют право собственности на долю в недвижимости;
  3. После получения решения суда, нужно обратиться в регистрационный отдел и оформить право собственности на долю, получить свидетельство;
  4. После чего, вы составляете письменное предложение приобрести вашу долю собственникам имущества, если они не осуществляют приобретение, то в данной ситуации, осуществляется процедура реализации доли стороннему лицу.
Только таким образом, вы в действительности сможете получить перспективы реализации доли имущества. Иными путями осуществить реализацию квартиры через суд – практически невозможно.

Юридическая помощь

В тоже время, становится понятно, что наличие прецедента по принудительной реализации имущества, позволяет надеяться на возможность осуществить продажу квартиры через суд. Чтобы точно определиться с тактикой поведения в суде, и правильно выбрать направление своих действий, вам непременно нужно обратиться к юристу. Таким образом, вы сможете узнать обо всех перспективах и преимуществах в вашем конкретном случае, сможете получить консультацию по вопросу составления исковых требований, а также сможете определить тактику своего поведения в суде. Фактически, именно так, вы получите нужные знания, которые непременно помогут вам правильно осуществить выделение доли в недвижимости, или же получить перспективы принудительной реализации. В тоже время, нужно помнить о том, что отсудить часть квартиры в общей недвижимости будет непросто, тут нужна юридическая грамотность, а также знания законодательства. Так что, в определенных случаях лучше всего использовать помощь опытных юристов для защиты своих интересов в суде.